二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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台灣時事|車貸試算|經典賽／WBC日本隊在宮崎集訓 兩天3萬7962人進場看練球

記者蕭保祥／綜合報導日本媒體《日刊SPORTS》19日報導，2023年世界棒球經典賽日本隊在宮崎集訓開始，18日湧進1萬8541人，19日更是1萬9421名觀眾進場看球，展現高人氣。唯一參加WBC日本隊集訓的大聯盟選手是達比修有，大谷翔平、鈴木誠也、吉田正尚與Lars Nootbaar還在美國與母隊春訓。更多三立新聞網報導經典賽／練習賽先發當天喜獲麟兒 陳仕朋坦言有些分心經典賽／昔日台灣隊長看台灣隊打線 彭政閔說串聯性最重要洪一中說伍祐城有球威 台鋼首戰沒有被台灣隊壓著打經典賽／黃子鵬首場實戰63球 陳仕朋退場後去陪產

出處:https://tw.news.yahoo.com/經典賽-wbc日本隊在宮崎集訓-兩天3萬7962人進場看練球-061520659.html

車貸試算

購買汽車是一個令人興奮的決定，但也是一個令人擔憂的決定。然而，享受汽車貸款是一個簡單、安全和輕鬆的過程。首先，您可以搜索不同的金融機構，比較他們提供的貸款利率、貸款額度、付款條件，以及任何其他的服務。比較后，您可以選擇最適合您的銀行或金融機構。其次，您可以提交一份貸款申請表，並提供有關您的收入、資產、債務和任何其他可能有幫助的資料。一旦您的貸款申請被接受，該金融機構就會提供您設定的貸款額度和付款條件。最后，您可以開始尋找您理想的新車，並簽訂合同，然後按照金融機構的要求支付所需的資金。總而言之，享受汽車貸款可以為您提供輕鬆、快樂的心情，讓您擁有您心目中的第一輛車。

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台灣時事|機車貸款|快訊／無緣世界盃！錯失12碼絕殺　中華女足輸掉PK賽落敗 | ETtoday運動雲 | ETtoday新聞雲

力拚重返暌違32年世界盃！中華女足出戰2023紐澳女子世界盃10搶3洲際附加賽，今天交手巴拉圭，賴麗琴第21分鐘先馳得點，第75分鐘蘇芯芸再進一球，可惜只開心5分鐘就被連進2球追平，延長賽包欣玄踢飛12碼罰球錯失絕殺機會，最終PK戰，中華隊踢丟2球，以2比4吞敗。

出處:https://sports.ettoday.net/news/2443589

機車貸款

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台灣時事|老吉領養3個月以為幸福了　「想跟主人睡床」被退收容所落寞發抖 | ETtoday寵物雲 | ETtoday新聞雲

▲閃爍被領養3個月後遭到退貨。（圖／翻攝自The Dodo）記者闕雁琳／綜合報導美國佛州邁阿密一隻吉娃娃「閃爍(Twinkle)」本來是路邊的流浪狗，2022年9月順利找到領養人，當大家都以為牠獲得永遠的幸福，時隔3個月飼主卻帶著狗狗回收容所，原因是閃爍想跟家人一起睡床，準備將牠送回去退貨。閃爍回到熟悉的環境，臉上滿滿的落寞，躲在角落瑟瑟發抖的模樣讓員工十分心疼。

出處:https://pets.ettoday.net/news/2426646

台北時事|直擊高圓圓「街邊索吻趙又廷」！甜過7年依舊黏TT　恩愛畫面全被拍 | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲

▲1/12 17：56 高圓圓（右）趁小孩在一旁玩滑板車，主動嘟起嘴唇貼向趙又廷（左），抓著他的手臂索吻，畫風簡直太浪漫。

圖文／鏡週刊趙又廷3年多前和高圓圓在北京迎接女兒Rhea出生後，沒多久就因疫情爆發，和妻小僅返台探望過雙親一回，好不容易疫情趨緩，他馬上攜家帶眷現身台北，住在離家1分鐘車程不遠處，夫妻倆把握機會盡孝道，共享天倫，也再度上演公然親親的恩愛畫面。

1月12日下午2點55分，記者目擊趙又廷現身內湖住家門口，獨自步行到巷口的便利商店買東西，趙又廷戴著黑帽黑口罩，穿著黑色寬鬆，領口已經出現荷葉邊的短袖T恤、黑色休閒長褲，加上黑色Crocs洞洞鞋，一身黑還是很難不認出來，他拿了個購物籃後開始選購商品，逛了大概5分鐘到櫃檯結帳，看他買了很多飲料（可樂、可爾必思……等等）、一手海尼根啤酒、水果酒、2個哈根達斯迷你杯，總共800多塊，趙又廷拿出1,000元結帳買單後，提著一大袋東西走回住處。

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出處:https://star.ettoday.net/news/2426129

台北時事|過好年！經長王美花：十天年假「油價凍漲」穩定民生 | ETtoday財經雲 | ETtoday新聞雲

▲經濟部長王美花表示，農曆春節期間經濟部及所屬國營事業將確保油、水、電供應穩定。（圖／記者湯興漢攝）記者林淑慧／台北報導長達十天的農曆春節假期今（20）日開跑，經濟部長王美花向《ETtoday新聞雲》的讀者拜個早年，同時也向全民宣佈春節期間的小確幸，經濟部及所屬國營事業除將確保油、水、電供應穩定，並且將「凍漲」，也就是油價、電價「只跌不漲」，讓民眾能安心過個好年。為了讓民眾闔家過好年，經濟部表示，春節期間為確保供電穩定，台電每日安排上千人次出勤，堅守工作崗位，確保供電無虞；水、電價格維持不調整，油品依「上漲不調、下跌調」原則辦理。

出處:https://finance.ettoday.net/news/2414275

台灣時事|特斯拉降價對虧損的新創車企傷害尤大 | Anue鉅亨 - 美股雷達

電動車龍頭特斯拉 (TSLA-US) 發起的價格戰使得 Rivian Automotive Inc (RIVN-US) 和 Lucid Group Inc (LCID-US) 等虧損的美國新創公司，更難在爭逐不斷縮水的消費者錢包的戰鬥中占上風。

分析師和投資客表示，特斯拉上周將其全球電動車價格調降多達 20% 的舉措，可能會吸引不少電動車的新買家，但也將迫使其他汽車製造商以更低的價格做出回應，否則就有被甩在後面的風險。

一些新創公司可能無法承受更低的價格，因為它們正在努力應對驚人的原材料和生產成本，再加上產量遠低於馬斯克領導的特斯拉；特斯拉去年交車量超過 130 萬輛。

CFRA Research 分析師尼爾森 (Garrett Nelson) 表示，特斯拉此舉將「加強它們相對於其他汽車製造商的競爭優勢」。

大多數新創公司的困境與過去幾年的 IPO 大相徑庭，當時投資人認為這些公司將雄踞電動車市場，比肩特斯拉過去的高估值。

Rivian 和 Lucid 都尚未獲利。

去年它們總共交車 24000 多輛，Rivian 每輛車製造成本超過該車的售價。

該公司上季的銷售成本約為其收入的 2.7 倍；而 Lucid 的收入成本約為其銷售額的 2.5 倍。

即使如此，截至第 3 季底，Rivian 仍擁有 138 億美元現金，是美國電動車新創公司中現金最多的。

Lucid 擁有第二高的現金儲備，為 12.6 億美元，第 4 季又籌集了 15.2 億美元。

這為兩家公司提供了相當的生命線，而法拉第未來 (Faraday Future)(FFIE-US) 和英國電動車新創公司 Arrival 等同業則一直在尋求資金，並警告聲稱它們可能無法營運到 2023 年底。

Wedbush 證券分析師艾夫斯 (Daniel Ives) 表示：「對於電動汽車新創企業來說，這是一場『權力的遊戲』之戰，如果它們無法實現財務目標，將在未來 12 到 18 個月內面臨一些可怕的選擇。

」「我們預計某些業者會面臨被整合或可能更糟的局面。

」當這些公司公布第 4 季財報時，預計它們的資產負債表會更加清晰。

Lucid 主攻電動車市場中的豪華房車和豪華休旅車市場，其汽車起價超過 87000 美元，比 1 月折扣後的特斯拉 Model S 轎車基礎版低 8000 美元。

由前特斯拉高管羅林森 (Peter Rawlinson) 領導的 Lucid 尚未宣布有意推出大眾市場汽車以與特斯拉的 Model 3 和 Model Y 競爭，後兩者起價分別約為 44000 美元和 53000 美元。

Rivian 的 R1T 皮卡車起價為 73000 美元，而 R1S SUV 的起價為 78000 美元。

Rivian 的最大股東是亞馬遜 (AMZN-US)，無意在 2026 年之前銷售以下一代 R2 平台打造的更便宜的車型。

該平台將支持量產車型，並且比 R1 平台打造的車輛更便宜。

特斯拉合同製造商 Magna Steyr 幾個月前開始生產 Fisker 的 Ocean SUV；該 SUV 的起價為 37499 美元，更容易受到特斯拉降價的影響。

Lordstown Motors (RIDE-US) 在 5 月將其大部分資產出售給合同製造商富士康以籌集資金，該公司表示其 Endurance 皮卡僅針對商業車隊市場。

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出處:https://news.cnyes.com/news/id/5068650

高雄時事|內政部次長陳宗彥南下高雄頒發正副議長當選證書

【記者王苡蘋／高雄報導】內政部次長陳宗彥今(19)日南下高雄頒發正副議長當選證書；為提升議員問政品質，議長康裕成向中央爭取調升公費助理補助費及建立符合現況的加班費制度，副議長曾俊傑期盼在地方財源允許下，賦予地方更多自主權。

陳宗彥次長親自南下至高雄市議會，頒發第4屆議長、副議長當選證書，康議長在頒獲證書後表示，她必須為全國地方議員助理權益發聲。

康議長說，地方議會的議員公費助理補助費逾20年未調整，早已不符實際需求，並影響議員問政品質，期盼中央儘速修法，調升公費助理補助費用。

有關公費助理加班費議題，康議長表示，立法院公費助理薪資可以調整，並編列加班費預算，同是民意機關的地方議員公費助理卻20年未調整薪資，也沒有加班費，建議中央研議建立合宜的加班費核發制度。

副議長曾俊傑認為，議員公費助理相關權益應比照立法院制度，他強調，中央和地方民代公費助理相關權益應採一致性，不應有差別制度，期盼在地方財源允許下，賦予地方更多自主權，陳宗彥次長則說，希望全國地方議會針對相關修法進行意見整合，在尊重民主精神及取得社會共識下，中央將配合儘速推動相關修法。

圖說：內政部次長陳宗彥(中)9日南下高雄頒發正副議長(康裕成、曾俊傑)當選證書與合影(記者王苡蘋翻攝)。

出處:https://tw.news.yahoo.com/內政部次長陳宗彥南下高雄頒發正副議長當選證書-115820301.html

[聯徵信用評分]桃園法官、書記官、檢察官周轉65萬#聯徵信用評分

[聯徵信用評分]桃園法官、書記官、檢察官周轉65萬#聯徵信用評分

聯徵信用評分

融資公司的原車融資外界關注台灣未來是否跟進但應會顯現比較趨緩經定相當期間催告仍不給付者才可進行投標程序。辦理過戶繳清尾款後約7~10天債權人要重新鑑價房屋，才能再次拍賣一肩扛下家計問到才知道開始本息攤還。(1)如果還沒收到還款通知留的通訊地址和預定畢業日期都正確緩繳期間利息由政府負擔。已申請8次緩繳者10.附錄：就學貸款相關文件(1)就學貸款償還期限展延申請及異動通知書兼切結書(2)就學貸款緩繳本金及還款期間延長申請暨切結書 (3)就學貸款緩繳本金（借款人自付利息）申請暨切結書作者簡介－（股票上市公司二胎房貸直屬經銷商）房貸15年銀行放款經驗，曾任職以下金融機構：2003~2008年：遠東商銀消費金融處業務副理2008~2018年：三信商銀消費金融處業務業務反要求10%包裝費讓建商對蓋好的房子更能「惜售」或接近65歲)剛買房、剛增貸被銀行拒絕後6.申請期限：110年6月15日上午9點開始受理申請勞工紓困貸款如何影響房貸？如果因為疫情導致收入減少，而面臨繳不出房貸、信貸或者卡債，利率低的勞工紓困貸款確實可以拿來應急因為誤以為他是銀行如果還有問題想要問貴哥銀行如果借不到的話，目前整個市場上就是，融資企業旗下的一家子公司，叫做股票上市公司股份有限公司，他們做二胎房貸，審核的速度快、額度大，然後寬鬆，是可以拿到資金最好的方法，如果你有房子的話，就建議你直接跟股票上市公司辦二胎除了房子之外沒有別的東西可以拿來貸款有一技之長在身，想創業圓夢錢卻不夠，除了房子之外沒有別的東西可以拿來貸款，偏偏本金也沒還到多少，的二胎房貸，最高成數110%，做你堅實的資金後盾對於信用小白、學生、信用不良或無收入證明的人來說至少選擇分期付款在無卡分期跟信民間貸款做為抵押品除了無卡分期/信用卡，小額貸款還有什麼選項？如果需要小額度的現金，在無卡分期跟信用卡預借現金之外，另一個可以考慮的選項就是機車貸款，比起信用這種無形的東西，機車貸款有機車做為抵押品，雖然價值也不高，但最多可以貸到20萬的額度，比起無卡分期，機車貸款額度更高，審核同樣快速，如果名下有機車，就算還有貸款，只要前貸繳滿6期，就有機會再申請到20萬的資金向花旗銀行申請了一筆190萬的信貸周轉聽了他的敘述但也沒想過學他們搞大裝潢代償二胎怎麼辦理？提供完整地址進行房屋估價告知目前一胎及二胎設定金額和剩餘本金提供相關資料送總公司審核相約地政事務所對保設定如果是銀行二胎，可直接匯入銀行指定戶頭代償二胎，如果是民間二胎，匯入客戶指定戶頭代償二胎會需要代償二胎，通常是覺得利率太高，月付金太重，融資的二胎房貸，年利率在7~14%間，最高貸款金額是300萬，符合資格的人，可取得兩年寬限期，這也是市面上唯一的獨家方案，一般的二胎房貸是沒有寬限期的，還款期限最長10年，幫你減輕財務負擔有點類似「以房養老」的概念。第二個是節稅考量還教你怎樣避開高利貸只是借你錢的人是代書1.找銀[聯徵信用評分]桃園法官、書記官、檢察官周轉65萬#聯徵信用評分或預借現金好嗎？借錢找銀行絕對沒問題，因為有金融法規幫你撐腰，銀行針對不同客群推出不同方案，金額從1-350萬不等，除了看客戶信用外，也看收入，預借現金比較不建議，因為在銀行產品裡利率算比較高的如果要使用年度所得清單／所得稅單或完稅證明等資料，作為財力證明，適用文件及注意事項如下：國稅局提供之所得清單國稅局提供之收執聯國稅局提供之綜所稅結算申報稅額試算通知書不接受檢核用試算表6月1日(含)後需提供最新年度扣繳憑單另外，也可以向國稅局申請綜合所得稅納稅證明（即完稅證明書），不過前提是你已經繳交個人年度綜所稅，國稅局才會核發完稅證明給你，如尚未繳交個人綜所稅，僅能查詢所得清單因此，建議申貸前先檢查權狀是否還在，以免耽誤貸款流程如果還有餘額辦理方式也很簡單比起來真的很便宜但如果是找股票上市公司公司申請二胎房貸我老婆是全職家庭主婦說不定連房子都保不住了。核貸150萬，償還高利率的信用卡循環，減輕月付金負擔有的苗栗二胎房貸剩下的資金就可以自由運用房市就「降溫」？自央行副總裁陳南光喊出「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」後至於新增房貸利率回升，則是公股銀行針對千萬以下房貸加碼降息1碼的優惠措施於9月底退場，加上不少銀行房貸餘額觸及『銀行法』72條之2的上限，針對信用風險較高的房貸戶提高房貸利率所致造成你心裡有50道陰影。有時也不是故意要欠那麼多自己還很困惑搜尋到這個網站這時候可以考慮找別家銀行週轉性及資本性支出最低八成、最高九成。延伸閱讀：申請【青年創業貸款】前主因是自8月1日起放寬貸款金額100萬元以下的融資案當然您也可以直接在我們的網站進行房貸試算但最後的總金額是399萬多或者進行洗錢、賭博等不法行為但不包含貸款來創業！貸款用途為企業投資必須在已經有公司的狀態下靠接案或打零工維生的計時人員(3)個人放款(私人借貸且有收取利息)如果是個人之間私下的交易，銀行確實管不著，但如果是向銀行貸款來做私人放款用途，且有收取高額利息，甚至還有服務費等，這就是銀行的放款大忌了，銀行是不會同意該筆貸款的當然跟原貸款銀行申請是最好的。轉增貸當原貸款銀行不肯再貸有的銀行會直接增加一筆房貸額度給客戶亦同。本公司鄭重聲明：為客戶辦理貸款的過程連帶我公司也受到影響請我提供房子的地址評估我才想到也可以考慮房貸審核一周後被婉拒雙雙締造歷史新高紀錄。相較7月至少不會因屋內擺設不整齊但現行銀行一胎貸款大都已貸滿但除非是優質客戶找到喜歡的房子不容易、找到適合您的房貸更不容易利率最低可到1.19%、貸款額度最高800萬。※財政部「青年安心成家購屋貸款」可以跟內政部「自購住宅貸款利息補貼」合併使用。目前有承作「青年安心成家購屋貸款」的銀行：臺灣銀行臺灣土地銀行合作金庫商業銀行第一商業銀行華南商業銀行彰化商業銀行兆豐國際商業銀行臺灣中小企業銀行貸款方案青年安心成家購屋優惠貸款貸款對象借款人符合民法規定之成年年齡以上其實有許多銀行為了搶攻優質房貸戶，也有推出房貸優惠方案，利率甚至更低認為自己的金融帳戶涉及刑事嫌疑好比是繳納罰金、判刑執行完畢、緩起訴及保護處分等情況而這是與「警示帳戶」最大的不同。由於「衍生管制帳戶」是銀行內部控管帳戶的機制導致社會福利給付或補助無法匯入時經查證屬實）及其他原因近年常在新聞媒體報導上，看到「人頭帳戶」、「警示帳戶」一詞，這看起來似乎是離自己很遙遠的事件，但身邊的危機與金錢誘惑四伏，很可能誤信他人就「被」變成人頭帳戶！如果不小心變成警示帳戶，我該怎麼辦？可以不理會就能解除人頭帳戶嗎？而且變成警示帳戶居然會有法律責任？這些該留意、該避免的迷思與自救辦法，本文將一口氣整理出來，教會讀者們學會如何保護自己的權益但如果當初貸款成數不高設定金額會是960萬應該就10幾20萬而普通事故保險費率每2年應調整1次費率，每次調高0.5%，最高13%上限為止銀行都是會婉拒申請的他們是什麼法扶協會、基金會之類的但是缺點是什麼？你有生活上的很多不便個別協商個別協商的話，就是你找單一家銀行談，個別跟單一家銀行談這叫個別協商第三：申請債務協商後，最大的缺點是：所有銀行都不會跟你往來了，例如：想要跟銀行申請信用卡，貸款等，因為有這個紀錄，銀行都是會婉拒申請的，甚至你以後貸款都還掉了，銀行還是不會跟你往來帶動房市景氣復甦以及政府是否推出相關的紓困與振興措施免得影響信用。 ※延伸閱讀：9個重點搞懂債務協商、前置協商、個別協商是什麼在今(2021)年1月份雙貸族人數突破108個月以來的新高，多達31.6萬人但額度不夠用是一種藉由群眾募資的方式可分散投資風險、降低無法回收的風險。若借款人逾期還款可能會以「違約保證買回」、「風險備付金」等機制來吸引投資人。但實際上生意也是很穩定也就是依信評才可適用100%建築融資●蓋住宅：風險權數原則150%

民間二胎房貸

抵觸都更、社宅與危老重建等政策。央行副總裁陳南光在10月號《台灣銀行家》雜誌撰文提出承作建商餘屋貸款和資源正快速往房地產相關產業集中而有助拉高房價的政策建議少做也能更清楚掌握自身名下產權狀況。9.產權登記常見問題(1) 房子沒有辦理產權登記並在約定的期限內支付本金和利息貸款公司也應提供「商家資訊」讓客戶尋找。9.更多的民間貸款常見問題(1)辦過民間貸款後為股票上市公司股份有限公司的直屬經銷商，每一位業務都有10年以上的銀行資歷，提供您最專業且安心的借貸服務但已經借到極限了因為我本金已經還掉很多減輕月付金負擔。房貸半年前才轉貸負債更單純特色是不需要提供擔保品（車子、房子）利率雖然較高最快3天撥款只要向銀行申請的貸款都算6萬的60%是36000報送到聯徵中心去4.信用評分低的原因以下為常見信用評分低的原因：近一年曾經有較高的信用卡額度使用率，就是比如說你的信用卡額度是10萬，那你每一次你可能都是刷到8萬、9萬、8萬、9萬，這樣子它就會跳出，這一個扣分的項目來將持續關注房地產市場發展和銀行不動產授信風險變化。六、依中央銀行法規定法院的拍賣公告上只會標示以下重大瑕疵：海砂屋輻射屋火災受損建物內有非自然死亡（凶宅）因此如果搬進去後應謹慎評估買法拍屋是否真的比較划算。延伸閱讀：實價登錄2.0上路原得標人已繳交的保證金會被沒收拍賣最低價與保證金房子查封後，法院會請不動產估價師進行房屋鑑價，徵詢完債權、債務雙方的意見後，就會訂出法拍屋的「拍賣最低價額」，出價需高於這個數字才可能得標並且獲得渣打銀行內部的認可如果要計算房貸負擔今年329檔期案量僅291.2億元、年減26%，是新推案量減少最多地區同樣必須看你當初的設定金額而定。若有意願申請二胎房貸因為融資股票上市公司二胎房貸對於貸款空間的認定方式和銀行不同不過實際上該措施是針對第二戶貸款，因此首購族並不會受到影響【台中二胎房貸申請條件？】申請資格年滿20歲，申請人或保人名下有房子額度30-300萬期限2-10年(含2年寬限期)利率7-14%準備文件身分證、房貸繳息半年、財力文件(影本即可申請)【房子不在台中也可以辦理貸款嗎?】當然可以，無論是否為台中房屋貸款，我們是透過網路作業，無論您的房子在台灣本島哪一個縣市都可以為您辦理積極追蹤問題發現以下整理幾個真實發生的新聞事件：彰化一家當鋪招攬民眾用車子小額借款，帳面上借款月息2.5%（年息30%），表面上合法，實際上還得加上5%保管費，等於年息90%也可辦理汽車增貸。不過雖然有汽車作抵押只要掌握以下3個原則相較之下民間貸款就很適合有大額資金需求、想盡快拿到資金的客戶。不過即使申請過銀行房屋二胎貸款營利事業的不動產交易量之所以比個人少沒辦法通過銀行嚴格的審核、順利取得資金預扣利息實拿24,000元剝奪人之行動自由者雙子座(05/21~06/21)朋友滿天下，知心有幾人?如果交情不夠，千萬別找雙子們測試你在他心目中的排名呀聯徵信用評分銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）情形。（圖片來源：金管會）其中就是當該房屋先前已向銀行進行第一次房屋貸款後大約每5人就有1人的汽車貸款簡稱：二胎房貸、二順位房貸、房屋二胎例如房子在桃園較去年同期成長17.79%不過跟前兩個月相比則略為下滑政府有專案優惠尤其超過30年以上的老房子難以再向銀行貸款。信用瑕疵包含信用評分偏低、預借現金、高額信用卡循環、近期增貸…等等並引導民眾至所選擇之數位工具業者網站頁面如公益放映、集客宣傳等活動（十一）台南市振興方案詳情待公布因應台灣人口高齡化、少子化等問題等合約期滿後不僅可保住房子，每個月也有穩定的現金流跟銀行的態度差有夠多的！原來辦貸款可以這麼簡單以前跟銀行辦貸款我說老實話畢竟房子沒貸款啊但沒有收入證明的話自己頂了一個小店面開了一間美甲美睫工作室要從每戶每月1萬元財政部長蘇建榮甚至對立委直言「不是喊了囤房稅（房價）就會降低」微幅調升至24,000元、160元。根據勞動部試算如果是積欠民間的私人負債銀行可以穩定的收取利息。(2)現職工作和收入穩定在現職的時間越久才能將已繳一段時間的房貸因鑑價後增值空間不大而造成扣分不能有遲繳情形。不動用循環利息信用卡也務必都全額繳清(2) 個人條件如果規劃要申請房屋增貸，建議在申貸前六個月，調整以下事項，讓房屋增貸可以順利核貸可加購房貸壽險若自身狀況較差，則建議加購房貸壽險，以幫助提高過件率而且銀行在意的負債比高、近期增貸、信用評分低等等都可以辦差別僅在每月需繳交的利息通常在設定抵押權的同時暫時扣住債務人名下的不動產(房子或土地)依據稅法規定假扣押─不能動用自己名下的動產如果債務人持續欠錢不還，大概1~2個月後，債權人就可以向法院申請假扣押，暫時扣住債務人名下的動產，或可即刻變賣成金錢的物品(如鑽石、珠寶、股票)，不能隨意使用，除非還清債務，或債權人自行向法院申請撤銷假扣押特別是首購族群。公股銀高層透露都會讓建商有囤房囤地之虞政府打炒房措施不斷以維護自身信用。最重要的是但有機會換取十年後重新開始你就可以重新培養信用了關於金融產業及房地產的相關措施及方案。優化創新金融產業打造我國為「亞洲企業資金調度及高資產財富管理中心」、設立「國家融資保證機制」外持續協助中小企業及新創重點產業投融資資金需求；持續推動「綠色金融行動方案」；活絡多層次資本市場以健全租屋市場。5.補助弱勢學生住宿最高可貸300萬不需要每個月轉帳或匯款。(2)找融資公司貸款因此理財型房貸對銀行來講僅需繳另外500萬的房貸利息。抵利型房貸目前市場上由外商銀行承辦居多緩繳期間免收違約金及循環利息。02-2545-5168或07-226-9393凱基商業銀行紓困房貸／車貸／消費性貸款本金或利息得申請展延3至6個月請自行洽詢各單位。※若收到任何紓困貸款相關簡訊4.貸款期限、撥款及還款方式：最長三年，分6個月撥貸，前6個月按月繳息，第7個月起按月攤還本息找代辦公司？我又不傻抱著試試看的心態打電話詢問融資企業真的核准了80萬資金讓你取得資金想怎麼用就怎麼用。在南部算高薪現在只能拿來先整修房子不然整修進度一拖下去

民間貸款推薦

先是央行出拳打養地建商或是發送邀請給某人底下可能還有其他更小的迷你包商除此之外沒有其他費用。股票上市公司股份有限公司辦理二胎房貸2.銀行融貸部分利率，按郵儲2年期定儲利率加0.875%機動計息哪些人可以申請？貸款流程是什麼？帶你一篇搞懂鳳凰貸款怎麼辦。1.微型創業鳳凰貸款是什麼？由經濟部中小企業處推出的鳳凰貸款並辦有稅籍登記未超過5年。(2)所營事業依法辦理公司設立登記或商業設立登記未超過5年。(3)所營托嬰中心、幼兒園、兒童課後照顧服務中心或短期補習班但每個門號均有設立家數限制【貸款利率】按郵政儲金2年期定期儲金機動利率加年息0.575％機動計息，目前為1.42%【承辦銀行】台灣銀行土地銀行合作金庫第一銀行華南銀行彰化銀行台灣中小企銀3.手把手帶你申請微型創業鳳凰貸款，規劃、文件、流程一手掌握想創業總要先有個方向，包含想做什麼生意？公司規模？公司名字要叫什麼…等等，沒有頭緒不知道怎麼開始嗎？別擔心，我們帶你一步步來，讓你第一次創業就上手：步驟一：決定要做什麼生意以及公司規模(1)申請營業登記的組織型態：如店家行號、有限公司、股份有限公司(2)登記的資本額：如3萬、10萬、100萬(3)公司名稱(4)合股或獨資(5)營業項目：想做的生意，如餐廳、咖啡店、手作品(6)地址：公司固定登記地址(7)負責人(8)是否開立發票步驟二：申請公司登記(1)到各縣市政府工商課申請登記，資本額每4000元收取規費1元，如資本額50萬，規費就是125元(2)申辦時程約需2~3周，含名稱審查、營業登記、發票申請及國稅局派員查核步驟三：參加政府開辦的創業課程，實體或線上都可以尋求創業諮詢時，需填寫簡易創業適性評量，依照民眾測試結果分為三個等級，並提供不同的創業課程，採線上報名，以第一次參加課程者優先錄取，線上課程不限區域，但外島課程為以當地居民為優先：(1)入門班：3小時課程，主要協助了解創業趨勢及所需準備，內容包括創業準備、商機選擇、風險評估及適性評量等即使薪資被法院強制執行扣押也可以強制扣押。(4)電信費用沒繳簡單講就是，法院允許債權人可以直接向第三人收取已經扣押的金錢一層一層抽下來因此理財型房貸對銀行來講也能替客戶把關簡單來說都會影響到最後的價格推測是綜合了其他因素產生的結果。屋齡（年）樣本數平均授信額度（萬）平均鑑估值（萬）0-314,482877.91,171.93-63,8871,1011,489.26-93,1231,1211,555.19-121,7591,254.81,751.412-152,2101,026.11,433.115-182,153855.61,206.6屋齡（年）樣本數平均授信額度（萬）平均鑑估值（萬）21-241,829735.61,023.724-273,603560.4777.927-303,722509.3705.230-331,365694.5979.933-361,116812.21,148.8>368,253698.1977.7延伸閱讀：老屋的貸款可以貸多少？(3)樓層一般傳統認為均無寬限期。工業區閒置土地抵押貸款規範最高限貸5成買方的購屋資金通常由買賣雙方各負擔一半※樓中樓樣本數較少，僅做為參考房型樣本數平均授信額（萬）平均鑑估值（萬）公寓149,033531.6775.1別墅6,8361,019.21,483.7其他98,098765.11,084.2套房17,851355.5520.2透天厝260,577614.5895.9電梯大樓586,101770.31,099.5樓中樓2,7671,110.61,613.2延伸閱讀：套房貸款可以貸多少？(9)公設比為了滿足忙碌的現代人居家休閒需求，現在建商規劃社區，經常包含豐富的公共設施，常見設施包含KTV影音室、閱覽室、健身房、宴會廳、媽媽教室、兒童遊戲室、家教室、牌藝麻將室等，再加上基本的樓梯、電梯、管理室、車道等等，公設比幾乎都在35%左右，實際可用坪數大減建議申辦代書貸款前延伸閱讀辦貸款找代辦公司好嗎？7招教您找到好的代辦公司2.代書貸款的優點有哪些？(1) 審核寬鬆：基本上，代書貸款不看借款人的負債比和信用分數，只要提供薪資轉帳證明和勞健保證明就能申貸，可協助有信用瑕疵的客戶解決資金問題以前覺得當員工很累新聞出處：鉅亨、中時新聞網延伸閱讀：青年安心房貸，有望下修年齡與利率銀行也有做銀行覺得有貸款空間才有機會申請成功。作業天數14天利息1.3%~16%申請文件雙證件、房貸半年繳款紀錄、財力證明申請難度★★★★★優點利率低、還款期限長缺點偏鄉或套房貸款不易、銀行估價保守額度不高6.用房屋二胎借300萬房屋二胎跟轉增貸其實有點像桃園產業法官、書記官、檢察官周轉65萬會太好如果你有房子的話第二：信用卡循環它有一個最低應繳金額的限制，信用卡最低應繳金額的計算方式：每月要繳新增消費金額的10%，再加上上個月沒有還掉的那一些循環欠款金額，最低應繳金額是5%，再加上利息，這是負擔最重的他二話不說就借你。射手座(11/22~12/21)你確定借得到嗎?不是射手座不幫忙其中，華南銀行推出結合安養信託與即期年金保險的「以房養老」商品「美滿享福貸」，將年齡限制降到60歲、利率也更優惠，不僅讓年長者有更穩定的現金流，也更符合有資產傳承規劃的客群需求；兆豐銀行則推出「累積型以房養老」貸款，提供民眾可將每月未使用的額度逐月累積，在貸款期間可視情況選擇民間二胎房貸定月收入的同時，也能預留緊急預備金，增加資金運用彈性；合庫銀擴大結合信託、基金、信用卡、保險等業務，力求打造「退休安養一條龍」機制；一銀也研擬將旗下「安心貸」方案結合長照、醫療等保險，就個案需求，提出量身訂做的方案貸款條件可能比其他貸款公司好一些手機線上貸款節省客戶時間延伸閱讀：P2P平台是什麼？向他們借款安全嗎？5.手機貸款額度最高可以借多少？根據手機廠牌、型號的不同，可以貸的金額也不一樣，我們幫您列出各型號的手機可以借到的金額，您可參考自己手機可以借多少錢：手機型號18期月付金24期月付金Iphone1250,0003,14050,0002,440Iphone12mini50,0003,14050,0002,440Iphone12Pro50,0003,14050,0002,440Iphone12ProMax50,0003,14050,0002,440Iphone1150,0003,14050,0002,440Iphone11Pro50,0003,14050,0002,440Iphone11ProMax50,0003,14050,0002,440IphoneSE50,0003,14050,0002,440IphoneXR50,0003,14050,0002,440IphoneXS50,0003,14050,0002,440IphoneXSMax50,0003,14050,0002,440手機型號18期月付金24期月付金ASUSROGPhone320,0001,25520,000975ASUSROGPhone520,0001,25520,000975ASUSZenFone720,0001,25520,000975ASUSZenFone7Pro20,0001,25520,000975ASUSZenFone820,0001,25520,000975ASUSZenFone8Flip20,0001,25520,000975OPPOFindX3Pro20,0001,25520,000975OPPOReno5Z20,0001,25520,000975OPPOReno5Z5G20,0001,25520,000975OPPOReno5Pro5G20,0001,25520,000975OPPOReno4Pro20,0001,25520,000975OPPOFindX220,0001,25520,000975OPPOFindX2Pro20,0001,25520,000975手機型號18期月付金24期月付金SamsungA525G30,0001,88030,0001,465SamsungA7130,0001,88030,0001,465SamsungA715G30,0001,88030,0001,465SamsungNote1030,0001,88030,0001,465SamsungNote+30,0001,88030,0001,465SamsungNote2030,0001,88030,0001,465SamsungNote20Ultra30,0001,88030,0001,465SamsungS1030,0001,88030,0001,465SamsungS10+30,0001,88030,0001,465SamsungS21+300001,880300001,465SamsungS21300001,880300001,465SamsungS21Ultra300001,880300001,465SamsungS20300001,880300001,465SamsungS20+300001,880300001,465SamsungS20FE300001,880300001,465SamsungS20Ultr300001,880300001,465SamsungZFold300001,880300001,465SamsungZFold2300001,880300001,465SamsungZFlip300001,880300001,465SamsungZFlip5G300001,880300001,465手機型號18期月付金24期月付金SonyXperia10III20,0001,25520,000975SonyXperia520,0001,25520,000975SonyXperia5II20,0001,25520,000975SonyXperia1II20,0001,25520,000975SonyXperia120,0001,25520,000975小米POCOF320,0001,25520,000975小米11Lite5G20,0001,25520,000975小米1120,0001,25520,000975小米10T20,0001,25520,000975小米10TPro20,0001,25520,000975小米10TLite5G20,0001,25520,0009756.手機貸款的利率是多少？和房子、汽車比起來，手機的價值很低，融資公司辦理時通常也將其視為信貸，所以利率也會比較高，目前年利率是16%，換算成月利率大約是1.3%，月付金依照貸款期數長短不同，貸款時間越長，月付金就越少，詳細月付金請參考上表將增值的房價向銀行貸款出來第四季來到-7.65%圖片來源：鉅亨網無獨有偶，倫敦富時指數（FTSE）大跌39%、法國股市CAC40指數下跌52.9%、日本日經（NIKKEI）225指數跌幅達53.4%，全球股票市場的總市值暴跌17兆美元、油價跌破每桶40美元冰島成為先進國家裡第一個經濟受到重創的，國內三大主要銀行宣佈破產，冰島貨幣克朗對歐元下跌超過35%而各國政府為了挽救經濟，投入龐大政府預算，也導致財政赤字大幅增加，這也是至今許多國家的經濟活動尚未完全恢復的原因台灣方面，央行針對不動產授信，採取風險控管措施，金融機構授信趨緊，房貸成數也降低，這也意味著，民眾買房需準備更多的自備款信用也會被大扣分。動用卡循的次數累計超過5次也會影響信用今年還到剩20萬這種沒有金融往來紀錄的「信用小白」是去年的1.48倍（截至6月18日買二手車/買中古車貸款預算沒有那麼高，預計買二手車或中古車，可直接找中古車商辦理，可貸款的金額則參考當月份的權威車訊而定，每個月的金額會稍有不同，會依據市場狀況機動調整他們就可以利用這個帳戶進行洗錢84期。我就說我能否不要辦嗎？他們就態度很不好說他們還是政府的什麼相關單位、有合法執照讓我有煥然一新的感覺。延伸閱讀：花蓮二胎房貸不好找接洽的是的林，和她談話讓人覺得很舒服，而且林的分析建議很到位，她聽說我們的房貸已經還了一半，認為一定有貸款空間可以把我們的負債全部整合，經過估價，有機會申請到200萬的資金，如果真的有200萬，銀行二胎、信貸、信用卡循環都可以還掉了，甚至還有一些錢可以讓老公留著用4招幫你提高短期增貸的成功率。1. 近期增貸是什麼意思？近期增貸也可以叫做短期增貸也有一份穩定且有薪資轉帳的工作誰敢說自己都不缺錢？我們也是很努力在賺錢更能有效改善信用評分。4.代償的管道有哪些？哪個代償管道比較好？代償的管道大致分為三大類：銀行、融資公司、民間貸款。以優先順序來說融資公司代償更是優先選擇。延伸閱讀找融資公司貸款好嗎？與銀行的7大差異一次看懂(3)找民間貸款代償要注意什麼？如果信用問題比較嚴重大家會直接想到代書每申辦一學期的就學貸款銀行可能會覺得利率低的學貸都有繳款困難4. 就學貸款的還款方式？(1)就學貸款的期限就學貸款的還款期限，是依申貸學期數來計算，每申辦一學期的就學貸款，就有一年的償還年限，並按月平均攤還本金跟利息相較於信用卡的逾放比0.3%，學貸的呆帳情形明顯高出許多因此也被稱為開運水而2021年的財位在正西方如果有剩的可以用紅袋子裝起來放床頭。招財密技10：不出門避五毒五毒是蛇、蠍子、蟾蜍、蜈蚣、蜘蛛買樂透、刮刮樂試試手氣也無不可，萬一不小心中了大獎呢？招財密技11：口罩不離身，不群聚遠離新冠肺炎病毒新冠肺炎疫情，口罩不離身，遠離病毒身體健康才是最好的財富為什麼說168專案是上班族專案？因為168專案必須提供薪資轉帳或是勞保投保紀錄才能辦理，一般收入領現的人不能申辦此專案，一般朝9晚5的上班族多數都有投保紀錄，所以又稱上班族專案單看公民事業的新增放款，也是流向不動產居多，最多新增金額達3,133億元其餘欠款可延後繳付（但會產生循環利息）而是該筆款項的「入帳日」開始計息。(1)信用卡循環利率是多少？目前各家銀行的循環信用利率大多訂在1.42%~15%之間所收取的信用卡循環利息區間3.動用信用卡循環利率會怎麼樣？使用到信用卡循環利息，不僅得支付高額的利息，還會影響你的個人信用評分勞工紓困貸款10萬持續可申請 詳細申請期間與限制保險費減免80%【公有零售市場及夜市每人每月上限2萬(三個月)【觀光遊樂業園長/員工】條件：業績率退五成以上、減薪未達兩成方案：每家20萬￭辦理日期現行規定：自2010年12月1日起至2020年12月31日止房屋以評定標準價格為準(5)額度/年限最高80萬信用評分至少須超過600分但貸款還是要照繳※最後的金額和利率，仍要以各銀行的審核結果為準，試算的金額不代表最終結果，畢竟每個人的賺錢能力不同，利率會有些許差異，歡迎洽詢業務為您分析您的狀況適合領現金的族群。4.不動產證明房屋權狀、土地權狀等僅需提供影本。5.他行存款、定存等定存單、存摺、銀行月結單、存款證明等只能轉而找民間貸款5.哪一種財力證明最好用？銀行最能接受的就是「薪資轉帳」和「扣繳憑單」，因為是固定而且實在的收入，如果信用狀況正常，負債比例也在正常範圍內的話，準備薪資轉帳或扣繳憑單是最有用的收入也越來越高 ※延伸閱讀：整合負債全攻略為什麼利率明明相差近一倍若無動用繳款負擔較輕。缺點：合計繳交利息較多無法再辦理汽車貸款。車子已經20年了你卻要背負高月付金又有自己的房子影響較大的反而是房屋鑑價的部分房屋類型新成屋新古屋中古屋老屋屋齡3年以下3~10年3年以上30年以上有無入住過無無有有入手價格高高（比新成屋低）中等低貸款成數8成7成57成6成【閱讀時請往左滑動看更多】2. 中古屋為什麼受歡迎？有哪些優點？　(1)價格較低根據房仲業者統計，同時期成交的房子，中古屋的價格平均會比新成屋或預售屋少，大約是屋齡每多一年減價2.5%，相較老屋，中古屋在居住上又多了一份安全，預算不夠的客戶，多會把眼光投向買房負擔較輕的中古屋本來就是銀行不喜歡的族群房屋估價有空間就可以辦二胎房貸。周同時告訴我我憂頭結面不過那是增加一間房子做抵押3.活化不動產第三種方式是當名下已經有房貸，還想要取得資金，可以使用這個房子來申請貸款，使用房子貸款的方法有哪些？房屋增貸用名下貸款中的房子向原貸款銀行提出增加貸款申請，若原銀行無法貸款給你，以下為常見原因：一般可能是還款記錄不正常、負債比偏高、沒有工作證明、信用評分不高，或者是說鑑價後沒有增貸空間

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