機車借款以前我是不會點的還
二胎貸款
二胎貸款中古屋的定義屋齡多久可以叫做中古屋呢？較通俗的說法上有兩種定義，一種是屋齡在3~19年的屋子，另一種則是只要有人住過，就算是中古屋，不管是哪一種，房屋的狀況都還算可以，有些甚至不需要重新整修就能入住[captionid="attachment_41714"align="alignnone"width="900"]以房養老申請流程圖[/caption]三、哪些金融機構可以承作『以房養老』貸款？各銀行方案比較？2020年金融機構『以房養老』專案比較表：銀行年齡額度年利率期限手續費土地銀行63歲以上七成1.86%起30年5,300元起第一銀行60歲以上八成1.68%起35年5,300元起上海商銀60歲以上七成1.83%起30年6,000元起中國信託60歲以上七成1.85%起30年3,500元起兆豐銀行60歲以上七成1.61%起30年5,300元起合作金庫60歲以上七成1.61%起35年5,300元起安泰商銀55歲以上七成1.95%起20年3,500元起高雄銀行60歲以上七成2.15%起30年5,300元起華南銀行63歲以上八成2.25%起30年3,300元起陽信商銀65歲以上七-八成2%起25年5,000元起臺企銀60歲以上七成1.57%起30年2,300元起彰化銀行65歲以上六成1.62%起25年5,300元起臺灣銀行65歲以上七成1.61%起30年5,300元起(資訊來源：金管會、銀行網站) 製表：houseloan四、申辦『以房養老』貸款的屋主如果過世了，房屋和債務怎麼處理呢？屋主(借款人)於「以房養老」借款期間可暫不支付利息，欠款直接計入債權，借款人在領取現金期間仍得以繼續居住於該房屋內，直到借款人過世或給付額已達上限(依合約而定)，才一次結算缺點：房屋座落區域會影響房價與可貸額度、將來的增值性，銀行偏向承作六都核心區域的房屋；所以偏鄉、老屋、低總價或是套房等，能申請的額度有限，每月可能還不夠支付生活費我半信半疑的提供資料送件，隔天就通知我，可以申請到100萬，利率是7%，一個月月付金才15000，但是他7%比代書說的3分高很多欸，的余經理跟我說，代書說的3分是一個月3分，一年下來就是36%，嚇死人喔，還好當初沒有跟代書辦，融資跟銀行一樣，會從撥款金額內扣1.5%當帳戶管理費，這我還可以接受，其他就沒了員工生計都在我身上，壓力好大自己開了間文創公司後才知道，以前覺得當員工很累，沒想到當老闆更累，什麼都要管、整體開銷更是像流水一樣一去不回，房貸、信貸，還有公司的管銷等等，都不敢再想下去了…最近有一批貨在製作，需要先付給廠商訂金，不是付不出來，但這筆出去後財務會有點緊張，希望可以有另外的資金來處理，問了平常公司往來的銀行後，他們婉拒了我的申請，他們認為我個人的負債比太高，如果要申請企業貸款，時間又拉得太長，怎麼辦？有別的辦法嗎？無意中找到，真是救星有一天晚上，小孩都睡了，我還在工作，滑FB的時候看到的廣告，以前我是不會點的，那天不知道為什麼就點進去看了，越看越覺得跟我的狀況很像，用房子可以辦二胎房貸來周轉嗎？我試著在他們的網站留言，隔天就有專人打電話給我網路上真的陷阱很多，我問了好幾個結果都是算月息的高利率，還有很多代辦混在裡面，找了好久看到的網站，那句「非代辦/代書」讓我好奇，電話聯絡後，我感受到的專業，經過他的說明我才知道，的背後是融資企業，他們開始做二胎房貸也才三年多，因為銀行太嚴格，而且對沒有薪轉收入的人很不友善，自己開公司誰會發薪水給你？審核寬鬆，對高負債和領現族特別友善對銀行來說，我的收入不明確、也不穩定，他們看不到固定的金流，但在沒有這些嚴格規定，負債比例只要沒到很誇張都還有救，我在十年前回宜蘭的時候就買了現在這棟房子，房貸都有正常繳，透過送件(是融資的經銷商)，在五天內就拿到了250萬的週轉金，把卡債都還掉後，剩下的資金就投在生意裡，幸好有找到，幫我省下了不少錢，也讓我的人生開始有點不一樣的改變趁房貸利率是低檔期，小資族可藉由理財型房貸彈性運用在裝潢、頭期款青年安心成家購屋優惠貸款高雄增加21%，僅台北市增幅一成之內二胎貸款因科技園區帶動，中南部房價全面翻升近年來台灣科技業獨強房貸157萬，卡循約11萬經濟部公布提出申請的相關資訊補貼適用對象：有稅籍登記的製造業者、提供製造業技術服務業者申請時間：自109年11月16日起至110年2月1日為止，或經費用罄即止債務協商要怎麼辦理？協商條件如何？當銀行發現你已經連續幾個月繳不出貸款，一邊進行催收之餘，也會詢問你是否要進行債務協商，此時你可評估自己的收支比，若有意願進行債務協商，可向最大債權銀行提出自己一個月能夠負擔的金額，而銀行會根據你提供的還款計劃書，評估可行的方案，畢竟銀行的目標也是能夠收到錢，此時態度就不會像個別協商時那麼強硬，而你提出的每月償還金額，會再照比例均分給所有的債權銀行有協商需求找代辦公司比較好嗎？前文說到，在進行前置協商之前，可以先嘗試整合負債，這時候很多人會上網搜尋該如何辦理，許多代辦公司宣稱可以幫你辦理整合負債，當你收到銀行通知時，卻發現變成前置協商甚至清算，連申請項目都不老實了，怎麼指望代辦公司能幫你辦好呢？如果看過各銀行、或銀行公會、法扶協會等相關的官方網站，不難發現都有加註警語，銀行沒有跟代辦公司合作，請民眾不要受話術欺騙而上當，透過代辦公司，不但沒有比較好的條件，反而可能因此申請被退件，而你還必須支付給代辦公司一筆高額的服務費用，債務沒減輕反倒加重，不管是有整合負債還是前置協商的需求，再次提醒大家，自己找銀行辦理才是最正確的延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？銀行二胎比較表公務員貸款也不一定會過我是企業主有什麼紓困方案可以申請？中小企業是台灣經濟命脈，有營利事業登記證的企業主選擇比較多，其中又分為有提供擔保品和沒有擔保品： 有擔保品無擔保品額度同一家銀行最高600萬不同銀行合計最高200萬年利率1.5%1%註1：必須是銀行評估受影響的企業註2：有依法辦理公司登記、商業登記、有限合夥登記，稅籍登記的本國營利企業註3：兩種可先後申請註4：僅能找「銀行」，農漁會或信用合作社不行我自己做生意、市場擺攤、做網拍…，也是個老闆，有什麼紓困方案可以申請？針對沒有營登的小老闆，政府也有相關方案，如果有在工會投保，也能使用勞工身分申請屬於勞工的紓困項目： 小規模企業額度最高50萬年利率1%註1：只能找同一家銀行申辦註2：簡易評分表分數須達70分我是勞工，勞保是投保在工會或公司，有什麼紓困方案可以申請？勞工朋友選擇多，不管是工時減少還是失業，都有相關的方案可以申請： 現金補助勞工貸款安心上工額度每月1萬，共3個月最高10萬每月最高12640，最長6個月年利率/條件投保薪資24000以下，去年未達課稅標準，與其它相關補助不能重複領取1.845%，第一年免利息投保薪資23800以下，投保滿兩個月，每月工時最高80小時 減班失業相關補助措施1.訓練津貼189602.補貼工資最多110001.補貼投保薪資六成6-9個月，有扶養眷屬最多加發20%2.家庭年收入148萬以下，子女就學補助高中最多6000，大學24000，單親或兩人以上念大學最多加發20%3.訓練費全免，補貼薪資6成我是一般民眾(家管、自由業、沒有勞保資格)，有什麼紓困方案可以申請？沒有投保的民眾則可以申請衛服部的「急難紓困」救助金：條件額度因疫情家計受影響都可以申請，經訪視小組家訪後即可核定1-3萬政府各部會針對產業的紓困方案百業蕭條，人們暫停非生活必須的活動，為了讓這些產業保有一線生機，政府各部門也紛紛推出紓困方案，下面是的整理：中央銀行 A.企業主(有擔保品)B.企業主(無擔保品)C.無營登之自營商額度同一家銀行最高600萬不同銀行合計最高200萬最高50萬年利率1.5%1%1%註1：僅能找「銀行」，農漁會或信用合作社不行 註2：C不能與A或B同時申請經濟部【製造業、技術服務業、商業服務業、會議展覽業】條件：營收減少5成以上，補助期間不能減班、二胎貸款業方案：正職員工薪資4-6月每人上限2萬，員工每人1萬【有辦理公司登記的產業】條件：營收減少15%以上，補助期間不能減班、二胎貸款業方案：金額5.5萬~22萬，貸款利率補貼0.81~1.845%【有向經濟部國貿局登記之進出口廠商】條件：營業額減少8%以上方案：補貼出口貸款利息0.3%，保險費減免80%【公有零售市場及夜市，依法於地方設立登記之商圈】方案：商圈每案上限200萬，市場及夜市每案上限500萬【餐飲業者外送服務】條件：有實體店、有在「食品藥物業者登錄平台」登錄、設立一年以上，最近一年無不法項目方案：一家餐飲業者一次為限，上限15000【零售業者上架電商服務】條件：有實體店、有公司登記、設立三年以上、資本額500萬以上，最近三年無不法項目方案：一家零售業者一次為限，上限十萬元【製造業在職充電補助】條件：受疫情影響的製造業在職員工方案：每班補助最高22萬5，一單位20班為限，員工每人5056元，一企業20人為限交通部【汽車運輸業人才轉型】條件：遊覽車、計程車、租賃車相關行業及工會方案：每案最高300萬，結訓後每人最高18960【計程車油錢補貼】條件：牌照登記在案的計程車方案：每輛車每月2000元【融資展延利息補貼】條件：遊覽車、小客車租賃、計程車相關行業方案：上限20萬【觀光產業人才轉型培訓】條件：旅行業、民宿、旅館等相關行業方案：每案最高300萬，每人每月上限18960【觀光業貸款及利息補貼】條件：旅宿業、旅行業、觀光遊樂業方案：民宿300-1000萬、其餘1000-3000萬，利率1.095%【公路客運業者】方案：機場路線每車3萬元【旅行社老闆/員工】條件：業績衰退五成以上、減薪未達兩成方案：每人每月上限2萬(三個月)、每團上限5萬(每家出境500團、入境50團)總公司10萬/月、分公司5萬/月(三個月)【民宿老闆/員工】方案：營運中合法民宿5萬/家，好客民宿10萬/家【旅館業者/員工】條件：業績率退五成以上、減薪未達兩成方案：照規模補貼20-1000萬，每人每月上限2萬(三個月)【觀光遊樂業園長/員工】條件：業績率退五成以上、減薪未達兩成方案：每家20萬，每人每月上限2萬(三個月)，被取消的團體訂單200元/人衛服部【居家隔離者】方案：每人每日一千元【受感染的醫事人員】方案：每月一萬元【無勞保弱勢族群】方案：1-3萬農委會【農糧業】方案：每一借款人最高補貼利息500萬，週轉金300萬 農產品原料、成品、品質驗證費…等最高30萬【畜牧業】條件：近一個月跌價90%以上方案：每隻最高一千元【漁業】方案：貸款額度20-1000萬、辦活動補貼10-60萬【休閒農業】方案：貸款額度800萬內、各項補助15-50萬紓困3.0─9/1更新【旅行業】未實施減班者，補助員工薪資4成，最高2萬元【導遊、領隊】符合資格者，每月補助1萬元【旅館、民宿】未實施減班者，補助員工薪資4成，最高2萬元，連續3個月申請期限至2020.09.30【會議服務業、展覽服務業、會展場地業、會展物流業、會展裝潢業等】符合資格者，補助員工7-9月薪資4成，每人每月最高2萬一次性補貼照員工人數，一人1萬，補貼期間不得裁員/減班【營業項目為批發業並有出進口廠商登記】符合資格者，補助員工7-9月薪資4成，每人每月最高2萬一次性補貼照員工人數，一人1萬，補貼期間不得裁員/減班4-6月已領取過者，不得重複領取各銀行紓困貸款專區配合政府方案，各銀行都全力動員，希望能讓大家得到即時幫助，下面是各銀行紓困貸款專區，可以優先找自己平時有往來的銀行申請，申請速度可能稍快一些銀行對二胎房貸的態度：非常嚴格銀行對房貸的保守態度，不只是一胎，連二胎也是！除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，讓申貸房貸或增貸都很困難，明明房屋還有價值空間，但是卻因為信用評分不足或其他原因婉拒房屋二胎申請！目前市面上有推出二胎房貸(二順位房貸)產品的銀行更是屈指可數！銀行二胎房貸的選擇和方式（7間）目前市面上可申請的二胎房貸(二順位房屋貸款)的銀行來說，不是很多！包括：日盛銀行（家值房貸）遠東商銀永豐銀行凱基銀行台新銀行兆豐銀行(兆豐富二貸)國泰銀行王道銀行(109/5已下架)台北富邦（無二胎）二胎房貸是什麼？（二順位房貸）？二胎房貸又稱為二順位房貸，就是當該房屋先前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行，進行對該標的殘值的二次抵押借款，房屋抵押貸款設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸3.也因為這些融資公司股票皆有上市，規模不亞於銀行，讓人多了一份安心與放心，更因為知道銀行的房貸審核嚴格，融資企業旗下的子公司：股票上市公司(股)有限公司，領先市場率先推出「二胎房屋貸款產品」，簡稱：二胎房貸、二順位房貸、房屋二胎，優點整理如下：(1)沒有銀行的嚴格審核(2)額度比銀行更高(最高300萬)(3)還款年限最長7~10年(4)沒有月薪22倍的限制(5)不看工作收入證明(6)不看負債比(7)不看信用評分4.銀行的利率低，但審核嚴格，尤其非常看重信用評分，信用好的人才有機會跟銀行辦到貸款，稍有瑕疵就是婉拒！當二胎申請不過時，通常申請「房屋增貸」或「轉增貸」也不會成功，其審核條件也會參考信用評分，一定要特別注意。聯徵信用報告
聯徵信用報告在新冠肺炎疫情對經濟影響期間，因我國政府推出諸多紓困貸款政策，確實讓中小企業聯徵信用報告幣寬鬆政策讓貨幣利率、房貸利率處低點。
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